怎麼辦貸款比較容易過?-新竹縣湖口鄉小額借貸

根據六都地方政府公布2019年12月「建物買賣移轉棟數」，新北市交易5754棟居冠，桃園市4466棟第2，不過年增率卻是大幅暴增5成，累計六都全年度移轉棟數達23.19萬棟，年增9.3%。

永慶房屋分析，第4季向來為傳統房市旺季，加上12月又有年底交屋潮挹注，帶動六都合計12月交易量為2.23萬棟，年增24%、月增13%，有望支撐全台2019年度買賣移轉棟數破30萬棟的榮枯線。

12月新北市交易量為5754棟，為六都交易之冠也是唯一破5000棟，年成長25%，也較上個月增加13.9%；第二名則是桃園的4466棟，年增率高達50%，月成長13.8%；緊追在後的為25年來首次！　美國將大陸列「貨幣操縱國」中美貿易戰，現在似乎演變成貨幣大戰！人民幣貶破「7」大關，有傳聞是大陸故意放任人民幣走貶，在川普開罵後，美國財政部25年來首次，將中國大陸列為「匯率操縱國」，讓美股一度大跌超過900點，而日圓因為避險作用，瞬間飆升，站上七個月新高。終於敲響收盤鐘，結束美股今年以來最慘的交易日，8月5日美股一度下跌超過900點，就是因為人民幣對美元的中間價，貶破了7的重要關宜蘭縣冬山鄉周轉卡，讓川普氣得在推特狂罵大陸操縱匯率。美國總統川普：「在我總統任期開始的第一天，我就要命令我的財政部長，將大陸列為貨幣操縱國。」美國財政部隨即宣布，將中國列為貨幣操縱國，這可是25年來頭一遭！美國和大陸的貿易戰，眼看就要演變成貨幣戰。布魯德曼投資首席分析師：「允許人民幣貶值，並貶破7，我想是向全球傳達出一個訊號，也是向川普總統表達，大陸受夠了，我們要開始使用自己的槓桿工具。」面對川屏東縣東港鎮信用貸款普接連祭出關稅制裁，大陸是不是真的使用匯率當武器，大陸人行行長發文說，中國大陸不打競貶戰。大陸人民銀行副行長王信：「我們就非常要注意處理好，進一步推動改革開放，和防範風險的關係。」人民幣兌美元破7，避險資金全都湧入日圓，讓日幣不貶反升，計畫出國的日本人，趕緊跑來換錢。日本民眾：「我下週要去(美國)玩，有確認匯率，發現日圓升雲林縣斗六市青年創業貸款率條件值所以趕快來換。」根據日媒估算，如果同臺東縣臺東市二胎貸款樣以10萬日幣兌換美元，週一交易日可比上週多換10美元，也讓打算出國的民眾有機會靠匯差小賺一筆。台中市的4425棟，年增19%、月成長30%。

至於首善之都的台北市，去年12月交易量為2530棟，月增5.6%，年增18.3%。永慶房屋業管部經理謝志傑表示，台北市12月份交易南投縣信義鄉銀行貸款量依舊保持在微溫的狀態，雖12月年增率達18.3%，但以全年來看，年增率僅有3%的成長，是六都中成長幅度最小的，顯示買方在台北市的追價意願低，賣方也持續堅守價格，讓交易量欲大不易。

不過在新北市、桃園市與台中市交易熱度高，謝志傑分析，新北市仍有新建案交屋推升交易量，其中板橋區的「新潤亞昕翠峰」及新店區的「碧波白」交屋達百戶以上。另外，桃園市去年12月交易量為4466棟上海迪士尼禁外食入園搜包　遊客狀告法庭上海迪士尼禁帶外食、入園強制搜查包包，這項規定被一位大陸大三法律系的大學生狀告法庭，她認為上海迪士尼不僅侵犯隱私，還剝奪消費者的選擇權。這起事件，在大陸引發高度關注，大陸官方媒體《人民網》發文批評外，大陸央視還派記者遠赴日本、法國迪士尼，直指迪士尼規定在不同國家有差別待遇。大陸遊客也檢討上海迪士尼園區內食物貴得離譜，是園區外的5到10倍價，大陸社會檢討聲浪全面槓上上海迪士尼。上海迪士尼宣傳片：「我們一起快樂無邊。」迪士尼經典人物主角熱鬧迎客，樂園成立以創造快樂為宗旨，上海迪士尼樂園卻為了這項規定，惹得大陸遊客很不開心。安檢人員：「食物帶不了，(那我這個水可以帶嗎？)水可以帶，這個(麵包)你在這邊吃掉吧，(這個我得在這邊吃啊？)食品是一律不允許帶的。」遊客自帶食物，如果不在園區外吃掉，安檢人員手伸進包包裡只要搜到，毫不客員林個人信用貸款氣一律拿出來丟進垃圾桶裡。安檢人員：「下次不要帶了，下次不要帶了。」上海迪士尼禁帶外食，進園區的第一道關卡搜包，被大陸一位法律系大三學生台南機車告上了法庭。控告大學生王潔瑩：「他們翻包發現我帶了那個食物之後，跟我說讓我把我的食物扔掉，當時他們態度很惡劣的，然後我就跟他們說，為什麼我買的東西要扔掉呢。」王同學到上海迪士尼遊玩，入園前花了人民幣40多元買了餅乾、飲料，卻因為園方強制搜包要她處理掉帶來的食物，讓她相當不滿，甚至認為園方規定不合法。大學生王潔瑩：「我覺得這是不符合法律規定的，因為它侵犯了消費者的自主選擇權，還有公平交易權，以及剛才我說的那個隱私權。」上海迪士尼對此書面回應，禁帶外食與大陸大部分主題樂園和亞洲其他迪士尼樂園規定一致，沒想到這番解釋，讓起事件引發大陸社會高度關注，更對上海迪士尼掀起一番檢討聲浪。遊客：「覺得不是特別合理，因為那個畢竟有一些隱私的東西。」遊客：「我個人覺得的話，你不管怎麼搞的話你又不是執法人員，相對而言的話，這樣的話，是嚴重侵犯個人隱私的。」大陸遊客普遍認為翻包檢查侵犯隱私，更直指樂園禁帶外食，園區內的食物卻比外頭貴上五到十倍。新京報記者：「這個飯的量真的不多，這是一串白菜、三塊豬肋排，然後米飯的整個量也不多，還有兩個腐竹結、一杯可樂，這樣的套餐一共是88元一份。」一份套餐人民幣88元，合台幣近400元，冰淇淋一支人民幣40元，一瓶可樂人民幣20元，這讓大陸遊客很難接受。遊客：「這裡面的東西又這麼貴，一瓶可樂外面3元，這裡20元。」遊客：「園區裡面價格太貴了，然後如果它不讓帶食物的話，但是它裡面的價格親民一些，應該這個問題就可以解決。」輿論延燒，上海迪士尼上頭營運企業「上海國際主題樂園公司」被翻出三年多來有七次官方行政處罰紀錄，其中今年2月還因為售賣過期食品被處以罰款；大陸官媒《人民網》還發文提出四問上海迪士尼：翻包、雙標、憑什麼？！央視特約評論員程立耕：「在服務過程當中出現這樣的問題，真是讓我們非常的不滿意，憑什麼有雙標，為什麼會有這種傲慢與偏見，那麼你為了自己的經營可以理解高雄市路竹區證件借款，但是你的服務並沒有做好。」大陸央視更公開槓上上海迪士尼，不僅連著好幾天報導相關新聞，還派記者遠赴東京迪士尼和法國巴黎迪士尼，看看迪士尼在其他國家是否也如此。央視記者：「東京迪士尼樂園，是規定遊客除了瓶裝飲料和糖果類的小零食之外，是不可以攜帶食物入園的。」雖然東京迪士尼同樣禁帶外食，也會檢查遊客包包，但央視記者親自體驗，至少園區內食物沒有貴得離譜。央視記者：「作為一個人一餐來說，這個份量應該還是挺足的，這一份咖哩飯的價格大約在人民幣45元左右，是超市的1.5倍，不過幾乎是和普通的大型連鎖餐廳差不多。」遊客：「我一般會在園內會買一些小吃，價格比外面稍微貴一下，但能夠接受，所以買的時候沒太在意價格。」至於巴黎迪士尼不但沒有外食禁令，園區內的食物基本和園區外食物價格一致，即使比較貴也不會超過兩倍價。大陸遊客：「我記得一大袋家庭裝的那種洋芋片，是4.5歐元，這個價格大概是超市裡面的1桃園市楊梅區汽車貸款 .5倍的樣子吧，和聖誕市場比幾乎是上下持平的，不過價格還是可以接受的。」上海迪士尼從去年第二季到今年第一季，已經連續四季客流量下降，如今再因為禁帶外食、入園搜包備受大陸消費者撻伐，上海迪士尼要怎麼抓住大陸市場，恐怕得好好處理爭議問題。，創下四年來新高，多數是新建案交屋推升。

至於台中市交易量最高的為北屯區的652件，其中「佳泰大崇德」搶旅遊補助商機　嘉義旅宿業加碼優惠阿里山是大陸遊客來台必朝聖的景點，但九月上半個月，入園的陸客數掛零，嘉義的旅宿業也大受衝擊，有人業績一口氣掉了四成！還好觀光局秋冬旅遊補助上路，業者為了搶攻補助商機，紛紛加碼推優惠，買一晚送一晚之外；還有四星飯店推兩人房零元住宿；也有業者鎖定雲嘉南的民眾優待。到底秋冬補助的成效如何？業者的加碼優惠奏不奏效？記者實際走訪嘉義旅店一探究竟。遊客：「好！看這裡！」禮拜天的檜意森活村，小朋友忙拍照，一旁有老人家坐著歇歇腳，一眼望去，人來人往，遊客還不少，貸款利率試算表excel外頭的遊覽車，更是停了滿滿一整排，一台走了，又來一台，真熱鬧，即便是週日下午，飯店裡，依然有來自桃園的三位姊妹淘趕著入住。遊客：「先生！我有訂房，然後我有用這個政府的秋冬補助！」推著嬰兒車的一家四口，也是事先上網登錄秋冬補助來住房的。遊客鄭先生：「我是上他們官網，交通部官網，還蠻划算的！」店家vs遊客：「一間房就是限額4張夜市的消費券這樣子，那總共是200元！」遊客袁小姐：「因為有陸客不來，所以我們才有這樣的補助，陸客可以繼續不要來！」其實，陸客不來，旅遊業者可是慘兮兮。樂億皇家酒店副總經理曾錦堂：「少了陸團的話，這樣(業績)大約少了快4成！」以嘉義最熱門的旅遊景點阿里山來說，去年9月，陸客入園數2萬5千多，今年9月上半個月，一個都沒有。就怕客房養蚊子，飯店、旅店紛紛下猛藥，配合秋冬補助之外，還加碼優惠，文創旅店買一晚送一晚；另外這一家，雲嘉南鄉親限定版，買一晚送一晚，只要880；而四星級的在地飯店，秋冬旅遊住宿，搭配補助，居然不用錢，到底成效如何呢？承億文旅經理簡巧珊：「整體的住房，目前我們9月整體的盈收，相較於去年同期有成長到2成的一個幅度。」嘉楠風華酒店總經理陳建昇：「不太敢去想這個獲利，(入住率)當然有增加啦，但是它只能多少彌補啦。」樂億皇家酒店副總經理曾錦堂：「沒有下重帖不行，當作一個廣告的預算。政府還要想想其他辦法。」以阿里山9月上半個月的遊客數來看，除了陸客，其他遊客的入園數，的確超過去年9月的半數，多了6千多人，旅宿業者說，秋冬補助確實帶動國旅市場，但不少業者加碼優惠搶生意，不敢奢望補足陸客不來的缺口，逆向操作，只當打廣告，期盼政府有更多具體方案幫忙度寒冬。、「織築」、「新潮講義」、「鉅虹GCASA」及「松築」等建案都有部高雄市大樹區二胎分交屋，使北屯區坐穩交易量第一的寶座。

不過展望未來，永慶房屋認為，雖然交易量有回溫趨勢，但依據2020第1季永慶房產趨勢調查結果，約有45%民眾看平房價，顯示以自住需求為購屋主力的情況下，買方追價意願較低，使房價飆漲的可能性降低，預估2020年房價仍會呈現平盤整理的格局。

現階段市場中房屋供給量大，屬於買方市場，屋主若抬高價格，恐會影響買方的購屋意願，拉長房屋的銷售期，因此建議屋主切勿過度樂觀看待房市。（中央社）