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來看這起霸租糾紛！桃園有間醫院的地下美食街，裡面進駐的理髮廳最近突然暫停營業，而且門還鎖死，一問之下才知MLB史上首次！　舊金山巨人聘用女教練美國職棒大聯盟的舊金山巨人隊打破MLB百年傳統，首度聘任女性教練加入教練團，這位29歲的女教練納肯，過去曾是明星壘球員，她在2014年時進入巨人隊球團實習，如今升格大聯盟當教練，也打破棒球場上的性別疆界。終於有女性教練，打破美國職棒大聯盟MLB的性別天花板。CNN主播：「舊金山巨人隊任用納肯，擔任助理教練成為教頭卡普勒旗下人馬，她是MLB史上第一位全職女教練。」納肯成為MLB143年歷史上，第一位全職女教練。CNN主播：「她在2014年時以實習生的身分，加入巨人隊球團，她會和另一名新聘教練，一起建立起球隊文化。」納肯今年29歲，她原本是個女壘球員。納肯母親：「這是她熱愛的事物，她已經在這條道路上努力了19年。」納肯從學生時期就在運動場上發光發熱，她更是各大學力搶的明星壘球員，聽到納肯要加入巨人隊的教練團，她學生時期的教練一點也不意外。納肯學生時期教練：「她的人格特質充滿魅力，她善於溝通，而且瞭解比賽。」女教練要在陽剛的棒球隊裡生存，其實並不容易，但是納肯的親友非常看好她能勝任這份工作。納肯母親：「納肯努力了好久，才到達這個位置，她真的希望能為女性和年輕女孩的支持者。」納肯獲得聘任這也代表現在美國幾個主要的運動聯盟，像是NBANFL和MLB，都不再是男性教練獨霸的天下，女教練雖然有機會出頭，但是美國從大學校隊到職業運動場，女教練整體執教比例還是偏低，想要填補這個性別鴻溝，恐怕還需要好幾年的時間。道，原來是理髮廳業者的租約在去年底就到期，原本新的廠商都準備進駐了，但最後關頭因為和管理美食街的委外公司有爭執，所以才霸佔抗議，對此美食街業者回應，已經走訴訟程序斗六哪裡可以借錢。

美食街員工：「因為現在合約臺中市東區身分證借款大陸經濟下行縮影　深圳商辦閒置攀新高大陸整治金融網貸公司，加上美中貿易戰衝擊，企業出走效應顯現，深圳商辦大樓空置率攀上新高，來到了23.3%，其中前海區更是嚴重，商臺東縣關山鎮留學貸款辦空置率達到65.7%。大樓辦公室唱空城，不僅影響房仲生計，房東也開始調降租金，最高降幅有40%。另外，深圳前海區祭出了政策紅包，連續三年，每年最多給予企業人民幣500萬的租金補貼，期望企業能夠回歸。巨幅招租海報，遮蓋氣派外觀，深圳商辦大樓顯得暗淡，進到裡頭，一間間空蕩蕩辦公室，成了房仲頭痛難題。商辦大樓房仲曾富臺南市玉井區汽機車借款：「客戶量少了，成交率也比較低，一些業主的(樓)盤，可能放了有一些時間，半年的話可能還沒有租出去的。」房仲叫苦連天，深圳商辦大樓退租情況從去年下半年開始，有增無減，有些大樓空置率高達30%，連房仲生計也大受影響。商辦大樓房仲：「現在縮減到一棟寫字樓下面一個門店，不會超過第二家，對半的縮減，(很多轉行的是吧？)對，因為做仲介沒有底薪的，他很難生存的。」整棟樓打包出租不容易，用分租形式出租的「共享辦公室」，卻也好不哪去。商辦大樓房仲：「(聯合辦公)它整層有幾十個單位，現在基本上就是空了一大半出來。(從什麼時候開始空這麼多？)就今年，今年開始。(它的空置率百分之多少？)應該有40%吧。」深圳商辦大樓閒置率已經創下新高，數據顯示，今年第一季空置率達到18.2%，到了年中攀升至23.3%，深圳的前海區商辦大樓空置率甚至衝破50%，達到65.7%，逼得深圳市政府趕緊推政策補助，鼓勵企業回歸前海區辦公，連續三年，每年可以獲得最高人民幣500萬的租金補貼。中國城市經濟專家委員會副主任宋丁：「前海方面，做出了這樣一新北市機車借錢免留車個政策吸引，說我給你做這個租賃的補貼，它其實就是希望漂在外面的，在前海註冊企業加快回籠的速度。」沒有政策幫忙的區域，房東也有覺悟，大砍租金，像這個60幾坪大的辦公室，整整空了四個月沒人租，最後房東忍痛將房租打了七五折，才順利找到承租企業。商辦大樓房東金先生：「買一個物業租不出去的話，對你來說就是一個有毒資產，不僅沒有產生任何收入，你還要交甲級寫字樓的物業費，平均至少都30元一平方，那你空下去的話，你這邊還要再交按揭款(貸款)，那資金的壓力就非常大。」今年第一季深圳商辦大樓租金，平均價格，環比下跌了1.7%，同比下跌4.1%，每平方公尺約0.3坪空間，月租金來到人民幣225.8元。美聯物業全國研究中心經理張添鳴：「目前來看的話，2019年上半年整體的租金價格，一直在下行，南山片區的部分產業園區，它的相對抗跌性比較差一點，價格下滑比較明顯，有些部分項目下跌達40%甚至更高。」租金下滑、商辦大樓空置率嚴重，連鎖效應，除了是大陸打擊網貸公司，導致的結果外，受美中貿易戰衝擊，大批企業出走也反應在深圳，今年第一季，深圳新登記企業，同比下降了13.7%。商辦大樓管理員花蓮縣富里鄉小額借款快速撥款：「現在租這裡最多的是什麼，什麼公司比較多？)移民公司、律師事務所，還有房地產開發公司啊，金融(企業)少了很多，很多地方金融(企業)進駐，一般要審核，因為金融公司有些會拖欠管理費，你也沒辦法，老闆都跑了。」深圳成為企業出走的重災區，大量閒置的商辦大樓，成了大陸經濟問題的縮影。到了，他們門都鎖住，我們也有新廠商沒有辦法進去，很多爺爺奶奶過年要來整理頭髮都非常不方便。」

明明是正常上班時間，這間理髮廳椅子、工具都還在卻暗咪摸，不但沒營業，門也鎖死。

民眾：「等下電療完來這裡弄，就想說就近啊，所以現在沒開就對了。」

民眾想帶長輩來剪頭髮卻撲空，原來這間理髮廳進駐在桃園一間醫院的美食街，許多患者或長輩會特地來剪髮，而理髮廳合約到期後，負責委外營運的公司想再找廠商進駐，卻爆發糾紛。

原本理髮廳的租約去年12月8日就到期，雙方合議延到12月底再搬遷，最後關頭雙方起口角，理髮廳業者竟然把門鎖起來，鑰匙帶走，讓美食街業者無法進入。

理髮廳管理者楊經理：「我們確實有表態說我們要搬，妳突然跑出來羞辱我們，然後死不道歉。」

理髮廳業者表示，只要對方道歉就會搬走，院方表示，不便多做回應，交由委任公司來處理。

醫院美食街委任業者陳小姐：「妳違約在先，在地下街跟她認識的人說，我們欠她錢，我覺得我已經不想跟這個人交涉。」

確實從合約書來看，有載明合約到期時必須清空恐怖！拖吊車疑搶生意　國道倒退嚕還超車高速公路上，拖吊車趕往事故現場，竟然直接在國道上「倒退嚕」，而且還有第二輛拖吊車，倒車超越第一輛，被質疑搶生意，不顧用路人安全，旁邊可是時速上百公里的車輛，實在太危險。拖吊車開上高速公路，車禍現場在後方，直接「倒退嚕」，這也太可怕了。拖吊車在路肩倒車，和車道上正常行駛的車，反方向擦身而過。更可怕的，第二輛拖吊車也上來了，一樣逆向倒車，還切外車道，超越第一輛。第一輛拖吊車司機黃先生：「我看到他要切去外線道，抓過我的那一剎那，我趕快把車子停下來，為我擔心後面的車子看到他倒車桃園市觀音區優惠房貸，會一時情急把車切到路肩。」旁邊是時速上百的車流，貨櫃車，油罐車都有，實在好驚險。兩車道倒退300公尺，為了拖吊這輛，自撞護欄的白色小貨車，第一輛拖吊車，直呼同業太誇張。第一輛拖吊車司機黃先生：「我當下下車我只跟他說，大哥你這樣會不會太誇張，他回答我一句話各憑本事。臺中市南區小額借款利息低」第二輛拖吊車倒車超越，先到現場，吊掛了事故車，司機說救人第一，他可是十萬火急的打火精神，趕往搶救。第二輛拖吊車司機黃先生：「因為我是懷著救人的心，他慢吞雲林縣口湖鄉信用貸款吞不好意思，我真的那高雄市甲仙區小額借款利息低個時候沒想那麼多，因為發生事故要搶著救人而已，絕對不是什麼搶生意。」高速公路的拖吊行情，最基本的半拖，1500就是兩輪在後方的方式，如果拖板台上車斗全載車，加900，要2400，要是動用吊趕桿，則是加1800，要3300，拖吊超過10公里，小貨車每公里加50元。高速公路匝道前，經常有拖吊車，聽著救援無線電，趕著跑第一，警方說，兩車都違規，國道上倒車可以處罰3千到六千，違規也會列入高公局紀錄。國三隊員林分隊小隊長陳萬益：「如果說他違規的話，高公局會跟他記點處罰，傾向就是明年不再跟他續約。」救援車禍事故時間分秒必爭，不過還是安全第一，國道警察說，影像足以說明違規臺北市信義區個人信貸事證，兩車都要罰。，並恢復原狀交還，儘管理髮廳違約，但律師表示業者擅自清空，就怕有疑慮。

律師劉韋庭：「只是雖然合約上載明這麼清楚，但如果房客堅持不願意，房東又很擔心有法律上的紛爭，那勢必就要透過法院的訴訟，去拿到一個勝訴的判決，再透過法院做強制執行。」

律師表示雙方都堅持走法律程序，恐怕得耗上一段時間，只是最無辜的是這些沒辦法來修頭髮的民眾。